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maison à vendre 7 pièces - 167,94 m2 CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Ref : 5407

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 167.94 m2 - CHENNEVIERES SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cnt Immobilier
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Description

Rare sur le secteur ! Dans le quartier recherché des Coteaux, maison indépendante de plain-pied d'environ 170 m² élevée sur sous-sol total ! Cette maison d'architecte des années 70 vous offre un bel espace de vie de plus de 60 m² avec cheminée, une suite parentale, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC avec lave-mains, des placards et un garage. Le sous-sol abrite une cave, un deuxième garage ainsi que de nombreuses possibilités de stockage. Le tout édifié sur un terrain de 685 m².
La maison se situe à deux pas du centre-ville de Chennevières, ainsi que des Bords de Marne et de la gare de La Varenne Saint-Hilaire (RER A).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,9 m2
  • Surface habitable : 167,9 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée+placards (12,2 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Salle à manger (13,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC avec lave mains (2,0 m2)
    • Suite parentale (salle de bains + dressing) (25 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre+placard (10,7 m2)
    • Chambre+placard (13,3 m2)
    • Dégagement+placard (7,8 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Sous-sol (106,7 m2)
    • Cave à vin (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis+pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Isolation + étanchéité toit terrasse en 2019
  • Taxe foncière : 3440 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40990kWh/m2.ankg CO2/m2.an401 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2023

Bien proposé par Virginie baptista EI, agent commercial (RSAC 487912546)

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