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maison à vendre 7 pièces - 99,62 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 6749

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 99.62 m2 - ORMESSON SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cnt Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison indépendante située dans un quartier prisé d'Ormesson-sur-Marne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres réparties à l'étage, cette demeure de 100 m² habitables en très bon état général vous accueille dans un confort optimal. Son salon spacieux et lumineux, et sa cuisine fonctionnelle, promet de beaux moments de convivialité.

Le double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz garantissent une isolation de qualité pour des hivers douillets. La présence d'un garage et d'une dépendance d'environ 20 m² aménagée en studio ajoute à l'attrait de cette propriété.

Située à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des écoles, cette cette maison est parfaitement positionnée pour faciliter votre quotidien.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts environnantes, offrant un échappatoire paisible à la vie urbaine.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,7 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine avec coin repas (21 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • salle de jeux (13,2 m2)
    • Dépendance (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2457 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20443kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2021

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