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Maison à vendre 5 pièces - 95,19 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 6736

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.19 m2 - ORMESSON SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cnt Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible d'Ormesson-sur-Marne, un havre de paix à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, cette demeure de 95m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, garantissant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Le garage privé ajoute une note de commodité non négligeable.

Située proche des commerces (Carrefour à 300m et Lidl 800m) ainsi que des établissements scolaires réputés, comme le Collège Antoine de Saint-Exupéry à seulement 200m, cette maison est parfaitement positionnée pour faciliter votre quotidien.

Pour les amateurs de nature et de détente en plein air, le Parc départemental de la Plaine des Bordes est à une courte distance à pied, offrant un espace vert exceptionnel pour vos loisirs.

De plus, l'accès aux transports est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 7 à l'Hippodrome à seulement 400m, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Venez découvrir ce lieu où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 444 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Salle à manger (11,7 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement avec placard (2,4 m2)
    • Chambre+placard (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC + lave mains (1,2 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau+wc (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1333 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32761kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2790,0 € pour 2021

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