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Maison à vendre 7 pièces - 166 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 7444

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - ORMESSON SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cnt Immobilier
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Description

Maison de grande qualité de construction située au calme, dans un quartier recherché d'Ormesson-sur-Marne.
Elle vous propose de beaux espaces parfaitement adaptés aux familles et à ceux qui aiment recevoir !
Les pièces sont réparties de manière à offrir à la fois des espaces de vie communs spacieux (65 m²), ainsi que des chambres confortables pour un sommeil réparateur. Le bien comprend également plusieurs salles d'eau et WC, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants.

Cette maison bénéficie d'un état général habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Les futurs propriétaires apprécieront la présence au sous-sol d'un salon d'été de 20 m², idéal pour les moments de détente et de loisirs.
Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, ce bien est particulièrement adapté aux familles ou aux personnes qui souhaitent avoir des espaces dédiés à chaque membre de la famille.

Le quartier où se situe cette maison offre un excellent équilibre entre calme et proximité avec les commodités. Les familles avec enfants apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à proximité, tels que des crèches et des écoles primaires, accessibles à pieds. Le secteur est également doté de quelques commerces et restaurants, offrant une vie locale animée sans être envahissante. Pour les déplacements, des arrêts de bus sont à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à la gare. Cette maison à Ormesson-sur-Marne représente ainsi une opportunité unique de vivre dans un environnement familial et verdoyant, tout en étant à proximité de tous les besoins essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (40 m2)
    • Salon (24,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau+wc (5,5 m2)
    • Chambre + salle de bains (16,2 m2)
    • Salon d'été (20,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Volet roulant électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2476 €

À proximité

  • Centre ville : 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 25/09/2025

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