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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,01 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 7235

174 500 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.01 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cnt Immobilier
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Description

Charmant appartement de 3 pièces situé au premier étage d'une copropriété à ChampignysurMarne. Il comprend un séjour ouvrant sur une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Le bien est en excellent état et dispose d'une cave.
Au quotidien, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports, Le quartier est très familial, avec une crèche, une école maternelle et un collège à moins de 10minutes à pied.
cet appartement clés en main n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Toit terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 186,8 €
  • Taxe foncière : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 345
  • Charges courantes par an : 2244,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cécile bouillaguet EI, agent commercial (RSAC 914794854)

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