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Maison à vendre 7 pièces - 166 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 7203

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - ORMESSON SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cnt Immobilier
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Description

Dans la charmante ville d'Ormesson-sur-Marne, à proximité du marché et du centre-ville, nous vous proposons une maison de 7 pièces, parfaitement adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 166 m², ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les pièces sont réparties de manière à offrir à la fois des espaces de vie communs spacieux, tels qu'un séjour cuisine ouverte de 40 m² et un salon de 24 m², ainsi que des chambres confortables pour un sommeil réparateur. Le bien comprend également plusieurs salles d'eau et WC, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants.

Cette maison bénéficie d'un état général habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Les futurs propriétaires apprécieront la présence d'un salon d'été de 20 m², idéal pour les moments de détente et de loisirs. Le DPE de cette maison est classé D, information importante pour évaluer les coûts énergétiques. Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, ce bien est particulièrement adapté aux familles ou aux personnes qui souhaitent avoir des espaces dédiés à chaque membre de la famille.

Le quartier où se situe cette maison offre un excellent équilibre entre calme et proximité avec les commodités. Les familles avec enfants apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à proximité, tels que des crèches et des écoles primaires, accessibles à pied. Le secteur est également doté de quelques commerces et restaurants, offrant une vie locale animée sans être envahissante. Pour les déplacements, des arrêts de bus sont à quelques minutes à pied, facilitant les trajets vers les zones voisines. Cette maison à Ormesson-sur-Marne représente ainsi une opportunité unique de vivre dans un environnement familial et verdoyant, tout en étant à proximité de tous les besoins essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (40 m2)
    • Salon (24,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau+wc (5,5 m2)
    • Chambre + salle de bains (16,2 m2)
    • Salon d'été (20,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2476 €

À proximité

  • Centre ville : 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 25/09/2025

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