Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,34 m2 CHENNEVIERES SUR MARNE - 94
Ref : 7114
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre Superbe 4 pièces lumineux au cœur de Chennevières-sur-Marne.
Coup de cœur assuré !
Venez découvrir ce très bel appartement familial de 4 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne, dans une résidence récente, calme et bien entretenue de seulement 40 appartements.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 92 m² environ, exposé plein sud, vous séduira par sa luminosité, sa distribution optimisée, et son cadre de vie agréable.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements, un grand séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 15 m², une cuisine moderne aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave privative.
Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des bords de Marne, parfaits pour vos balades, activités sportives ou moments de détente en pleine nature.
Le quartier offre un cadre résidentiel verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.
Plusieurs Écoles et services à proximité immédiate, vous avez les écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 5 minutes, le Collège Molière et le Lycée Champlain à proximité. Des Crèches et activités périscolaires dans le quartier. Un Marché local, des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, et restaurants à quelques pas
En termes de transport vous avez plusieurs Bus pour les gares RER A (La Varenne - Chennevières) mais aussi en direction du RER E.
Profitez aussi d'un accès rapide à l'A4, la N4 et à Paris (environ 25 minutes en voiture).
Coup de cœur assuré !
Venez découvrir ce très bel appartement familial de 4 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne, dans une résidence récente, calme et bien entretenue de seulement 40 appartements.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 92 m² environ, exposé plein sud, vous séduira par sa luminosité, sa distribution optimisée, et son cadre de vie agréable.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements, un grand séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 15 m², une cuisine moderne aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave privative.
Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des bords de Marne, parfaits pour vos balades, activités sportives ou moments de détente en pleine nature.
Le quartier offre un cadre résidentiel verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.
Plusieurs Écoles et services à proximité immédiate, vous avez les écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 5 minutes, le Collège Molière et le Lycée Champlain à proximité. Des Crèches et activités périscolaires dans le quartier. Un Marché local, des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, et restaurants à quelques pas
En termes de transport vous avez plusieurs Bus pour les gares RER A (La Varenne - Chennevières) mais aussi en direction du RER E.
Profitez aussi d'un accès rapide à l'A4, la N4 et à Paris (environ 25 minutes en voiture).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,3 m2
- Surface habitable : 92,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Chambre (7,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Terrasse (14,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Terrasse
Parc
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 216 €
- Taxe foncière : 2168 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 141
- Charges courantes par an : 2589,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
