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Maison à vendre 5 pièces - 110,61 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 7017

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
467 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.61 m2 - ORMESSON SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cnt Immobilier
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Description

Dans un quartier calme très recherché, cette maison indépendante d'environ 110 m² habitables présente au rez-de-chaussée une large entrée avec placard, une pièce donnant accès au jardin pouvant servir de cuisine d'été, une buanderie/ chaufferie (gaz de ville) avec douche et un garage double.
A l'étage, un séjour/salle à manger traversant donne sur un large balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée carrelée (tomettes), 2 chambres parquetées dont une avec large placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles sont aménagés sous une magnifique charpente avec une chambre pouvant servir de bureau et un grand espace de loisirs pouvant être transformé en suite parentale.
Le tout sur un jardin clos et sans vis-à-vis de 362 m² parfaitement entretenu.
Marché bihebdomadaire avec tous commerces accessibles à pieds. Arrêts de bus desservant les gares RER de Sucy-en-Brie et La Varenne-Chennevières à proximité immédiate.
Vous serez séduits par le charme et la luminosité de cette maison à fort potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,1 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,7 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Comble aménagé (27 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 49 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre & crépis
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36680kWh/m2.ankg CO2/m2.an358 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/04/2025

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