Vente appartements 3 pièces avec extérieur à Chennevières-sur-Marne : la sélection de CENTURY 21 CNT Immobilier

Pourquoi se loger ou investir dans un appartement T3/F3 à Chennevières-sur-Marne et Ormesson-sur-Marne ? Réponse de votre agence immobilière canavéroise, CENTURY 21 CNT Immobilier 

L'investissement ou l'acquisition d'un appartement de type T3/F3 dans les communes de Chennevières-sur-Marne et Ormesson-sur-Marne représentent une opportunité stratégique en 2026. Y acheter un appartement de trois pièces (T3) répond à une véritable aspiration à la sérénité. En effet, situées dans la boucle de la Marne, ces deux villes du département du Val-de-Marne partagent une qualité de vie remarquable servie par deux atouts. 

• Un environnement verdoyant avec la proximité immédiate des bords de Marne et de vastes espaces boisés, notamment la forêt domaniale de Notre-Dame, qui offre un magnifique et généreux poumon vert, rare en petite couronne parisienne.
• Une bonne accessibilité pour ces deux villes, avec la proximité du RER A (stations Sucy-Bonneuil ou La Varenne-Chennevières) et des réseaux de bus performants qui facilitent l'accès à Paris et aux pôles d'emplois comme Marne-la-Vallée.

Au-delà de leur socle commun, Chennevières-sur-Marne et Ormesson-sur-Marne cultivent des identités distinctes qui séduisent des profils d'acquéreurs complémentaires. 

La ville de Chennevières-sur-Marne, doit son charme à son relief singulier qui offre des panoramas imprenables sur la région ainsi qu’à la Marne et ses îles, lieux de détente très appréciés des familles. Cette ville d’histoire a su préserver un esprit village et une architecture typique avec des maiisons à pans de bois qui rappellent l’architecture normande et des constructions plus récentes qui s'intègrent harmonieusement. Autre atout de la ville : le sport. Pour preuve, la ville a reçu le label Ville active et sportive 2 lauriers pour ses activités et équipements sportifs qui incitent à la pratique sportive.

La ville d’Ormesson-sur-Marne, mitoyenne de Chennevières-sur-Marne, joue une partition plus intimiste. Contrairement à ce que son nom suggère, elle n'est pas directement bordée par la Marne et se situe sur le plateau de Brie qui surplombe la vallée. Réputée pour son calme, la ville séduit une population en quête de tranquillité absolue, attirée par un cadre de standing marqué par la présence du château d’Ormesson et du golf réputé, le UGolf. Ville pavillonnaire, Ormesson-sur-Marne est une ville verte, avec deux espaces verts majeurs : le parc communal et départemental du Morbras (3,5 hectares) et le parc du centre culturel (2 hectares). 

Ces deux villes présentent aussi un argument de poids : leurs prix au mètre carré compétitifs par rapport aux villes voisines comme Saint-Maur-des-Fossés, tout en offrant des prestations similaires.

Fin 2025, à Chennevières-sur-Marne, le prix au mètre carré était compris entre 3 544 euros et 5 854 euros pour les maisons et entre 1 881 euros et 4 400 euros pour les appartements. À Ormesson-sur-Marne, le prix au mètre carré était compris entre 4 185 euros et 4 578  euros pour les maisons et entre 2 777 euros et 8 000 euros pour les appartements.

À titre de comparaison, fin 2025, en Île-de-France, le prix moyen au mètre carré était de 3 478 euros pour les maisons et 4 582 euros pour les appartements. Dans le Val-de-Marne, le prix moyen au mètre carré était de 5 148 euros pour les maisons et 4 942 euros pour les appartements.

 (crédit photo : CENTURY 21 CNT Immobilier)

Quelle est notre sélection d'appartements T3/F3 à acheter à Chennevières-sur-Marne ou à Ormesson-sur-Marne dans notre agence immobilière du Val-de-Marne CENTURY 21 CNT Immobilier : refaits à neuf dans la résidence du Moulin ou centre-ville à Chennevières-sur-Marne ou dans une résidence de 2022 à Ormesson-sur-Marne près des transports ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 CNT Immobilier propose un choix de biens immobiliers à la vente, dont des appartements de trois pièces avec extérieur.

► CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE - Un appartement de 61,81 m² pour trois pièces, au prix de 196 500 euros. Joliment rénové, cet appartement est situé au deuxième étage de la belle résidence du Moulin de Chennevières. Il comprend : une entrée avec placard et bibliothèque, un séjour prolongé par  une loggia avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Une place de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien.

► CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE - Un appartement de 61 m² pour trois pièces, au prix de 259 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble du centre-ville, cet appartement refait à neuf comprend : une entrée avec placards, un séjour prolongé par une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Un box et une cave complètent le bien.

► ORMESSON-SUR-MARNE - Un appartement de 57,88 m² pour trois pièces, au prix de 269 500 euros. Situé au premier étage d’un immeuble construit en 2022, cet appartement en parfait état comprend : une entrée, un séjour prolongé par une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent le bien.

Focus sur Chennevières-sur-Marne et ses projets en 2026 par notre équipe passionnée d'immobilier au 28 rue Aristide Briand CENTURY 21 CNT Immobilier pour concrétiser votre projet d'achat en Ile-de-France 

Chennevières-sur-Marne entretient et développe son attractivité qui transformeront durablement le cadre de vie des Canavérois. Entre culture, écologie et rénovation urbaine, zoom sur les grands projets qui dessinent le visage de la ville de demain.

► Un nouveau cœur culturel - L'année 2026 marque un tournant majeur pour la commune avec l'ouverture en septembre, à l’angle de la rue Aristide Briand et de l’avenue du Maréchal Leclerc, d'un nouveau pôle culturel d'envergure qui regroupera le conservatoire de musique et de danse, la médiathèque Albert Camus et les associations culturelles.

► Le Bois l’Abbé - Le quartier du Bois l’Abbé s’apprête à vivre une transformation historique avec la signature officielle, en février 2024, de la convention de rénovation urbaine. Ce nouveau projet de renouvellement urbain (NPRU) prévoit : un nouvel équipement multisports pour doper l’offre sportive locale, une vaste campagne de réhabilitation des logements sociaux et une amélioration de la circulation et du stationnement pour désenclaver le quartier.

► La maison de l’animal - La création de la Maison de l'animal et du biotope vise à sensibiliser les habitants, et particulièrement les jeunes générations, à la protection de la faune locale et au respect de la biodiversité urbaine. 

► Le quartier du Fort - L’aménagement du quartier du Fort,  en entrée de ville, requalifie les espaces stratégiques pour mieux accueillir les nouveaux résidents, avec de nouveaux équipements publics et commerces. 

► Altival - Altival est une voie dédiée aux bus en site propre qui doit faciliter les liaisons entre les différentes communes du Val-de-Marne. Objectif : désenclaver certains quartiers et accompagner la croissance démographique de la ville de manière durable.

Pour en savoir plus sur la ville et concrétiser sereinement votre projet immobilier, sollicitez votre agence immobilière CENTURY 21 CNT Immobilier. Installée à Chennevières-sur-Marne depuis 2007, elle accompagnera votre projet immobilier, qu’il s’agisse de transaction (achat ou vente) ou de location (recherche de bien ou mise en gestion locative). L’offre de services de votre agence immobilière CENTURY 21 CNT Immobilier couvre l'intégralité des métiers de l'immobilier, permettant de répondre précisément à toutes vos attentes en lien avec l'immobilier. Pour les sujets connexes, elle s'appuie sur un vaste réseau de partenaires spécialisés dans différents domaines techniques comme les travaux ou le financement. 

La ville de Chennevières-sur-Marne ou l’une des communes proches vous a séduit et vous avez décidé d’y acheter un bien immobilier ou d’y trouver un logement en location. Que votre recherche porte sur une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, faites-vous accompagner par les professionnels formés et expérimentés de votre agence immobilière CENTURY 21 CNT Immobilier. Ils vous conseilleront aussi et vous proposeront la meilleure stratégie de vente si vous êtes vendeur d’un appartement ou d’une maison. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Chennevières-sur-Marne : 18 295 habitants — Propriétaires : 55,4 %
• Population d’Ormesson-sur-Marne : 10 589 habitants — Propriétaires : 83,1 %

source : Insee 2022